الأرقام الاستثمارية
فرصة لشراء عمارة تجارية للبيع في الطائف بمساحة أرض تبلغ 972م²، وتقع في المنطقة الصناعية بالطائف. يحقق العقار دخلاً سنوياً معلناً يبلغ حوالي 320,000 ريال، ويضم وحدات سكنية ومحلات تجارية، مما يجعله مناسبًا للمستثمر الباحث عن عقار تجاري مدر للدخل.
وبالسعر المطلوب البالغ 4,000,000 ريال، يبلغ العائد الإجمالي النظري حوالي 8% سنويًا قبل احتساب المصروفات والتكاليف وأي فترات شغور.
تفاصيل العمارة التجارية
مكونات العقار
وحدة سكنية
- 9 شقق: غرفة وحوش وحمام ومطبخ
- شقة غرفتين وحمام ومطبخ (سوبر ديلوكس)
- شقة غرفة وحمام ومطبخ (سوبر ديلوكس)
- مطابخ ومكيفات راكبة وموكيت
- غرفة حارس سوبر ديلوكس قابلة للتأجير
محلات تجارية
- محلان بعمق كامل المبنى، قابلان للتقسيم وعمل غرف خلفية
- محل بعمق 17 متر مؤجّر لمدة 5 سنوات، مضى منها سنتان ونصف
مواصفات العقار
الهيكل الإنشائي
مؤسس لدورين وملحق، والتسليح مزدوج حسب المخططات
السباكة
سباكة مخفية من الداخل، نوع خليجي حار
الأدوات الصحية
الحمامات والسخانات من الخزف السعودي
الكهرباء
أسلاك ألفا، و4 عدادات 70 أمبير مع إمكانية زيادة العدادات
الدهانات
دهانات من شركة جوتن
الإنارة
إنارة من فيليبس وأوبل
خزان المياه
معزول بعازل من شركة بن لادن، بسعة 5 وايتات
المطابخ والتكييف
مطابخ ومكيفات راكبة في الوحدات السكنية
صور العمارة
مرّر لعرض كل الصور، واضغط على أي صورة لتكبيرها.
مخطط الوحدات
تصميم وحدات الدور الأول (9 وحدات) ووحدة الدور الأرضي: مجلس ومطبخ وحمام، وفناء خارجي مكشوف.
موقع العمارة في الطائف
الطائف – المنطقة الصناعية
تقع العمارة في المنطقة الصناعية بالطائف، ضمن منطقة تضم مستودعات وورشًا وشركات.
فتح في خرائط جوجلالتراخيص
الأسئلة الشائعة
هل توجد عمارة تجارية للبيع في الطائف؟
نعم، العقار المعروض عمارة تجارية في المنطقة الصناعية بالطائف بمساحة 972م².
كم مساحة العمارة التجارية؟
مساحة الأرض 972 مترًا مربعًا.
كم سعر العمارة؟
السعر المطلوب 4,000,000 ريال.
كم الدخل السنوي للعقار؟
الدخل السنوي المعلن 320,000 ريال.
هل العقار مناسب للاستثمار؟
يضم العقار 11 وحدة سكنية و3 محلات تجارية، ويحقق دخلاً سنويًا معلنًا قدره 320,000 ريال، ويُقيّم الاستثمار النهائي وفق المصروفات والإشغال والتكاليف.